查时,地基都建好了。他们来,工程停止,走了继续施工,白停夜建,打时间差。
董红宇明白,只要把房子建起了就不会拆,这里不是什么重要场地,也不妨碍到任何人,为此最多罚款了事。
只是在荒地上非法建起来的楼房没有任何手续,所以不能公开对外售卖,董红宇就鼓动公司员工内部买房。
公司员工们都知道内情,怕产权证办不了。为消除单位员工的顾虑,董红宇保证道:“办不了证,双倍退钱。”
房子位置不错,董红宇又给了优惠,很快就被胆子大的员工和董红宇亲戚买完了。
董红宇说话算数。
为补办理楼房的各种手续、免缴罚款,有段时间,董红宇经常宴请县国土局和县住建局等有关部门的人员,吃饭、唱歌、送红包,样样不少。
县国土局领导和董红宇是熟人,很快就搞定了,但县住建局的俞局长,为人很是高傲,在酒席上说话也是冷冰冰的。
董红宇向俞局长敬酒,他不答话也不看你,手一抬,只是浅饮一小口。接连几次宴请,效果都不理想。
有人建议董红宇多送点红包,董红宇说俞局长不接红包,“不过人总有弱点,我就不信邪,想不到办法”。
后来,俞局长的儿子考上了一所三流大学后,隆重地在一家饭店摆了酒席,董红宇也去赴了宴。
趁着旁边无人时,董红宇拿出一个大信封,对俞局长说:“现在大学开支大,你们都是死工资,孩子几年的学费我付了。”说着飞快把钱塞进俞局长的公文包,闪了。
第二天,俞局长把董红宇叫去,说是要退钱。
董红宇垂头丧气地前去,却一脸春风地回来,立即让办公室主任去变更建筑公司的股东,把名义上他哥哥的股份,变成了俞局长儿子的。
公司股东变更不久,这幢楼房就变成了合法,当时没买的公司员工后悔不迭。
过了一段时间,俞局长就给董红宇建议:县城区有条臭水沟,影响市容市貌,现在有文件,这类地方谁治理、谁受益。他叫董红宇想法和有关部门联系联系,看能不能“划进去”。
为了“划进去”,董红宇费了不少劲,好在治理后成效显著,可用土地有几十亩,董红宇注册成立了房地产开发公司,想把此地开发成样板工程。
有关部门同意后,规划还在审,董红宇就轰轰烈烈地安排人进场开始前期施工。
没有启动资金,董红宇就高息向社会集资了500万元。
本地人对董红宇还是有所了解,再加上看好那块地,钱没几天就集齐了。
一些主管单位和其他有关系的人听说后也想参与,虽然董红宇不想背太多的高息,又无法推辞,于是下调了利息,但还是筹集了800万元。
土地权属一办理完,董红宇就将土地抵给了银行去办了贷款。不久后,国家就出台了规定,国有土地买卖必须实行“招拍挂”,这让董红宇在无形中赚了大钱。
只是,县里主要领导觉得城区缺少高档星级酒店,指示在董红宇取得的地块上建一所高档星级酒店,作为对外接待窗口。
这明显是有人眼红董红宇的生意,从中进行作梗。
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