独的21幢,是建在味精厂宿舍后面的弄堂里的!”
老莫皱眉道:“这房子都挂了两年多了吧?看房倒是有不少,300多次了!但是都没有成交!我记得那套房子只是挂了通达小区的门牌证,却是单独的一幢房子,没物业的。而且是98年的土地证了吧?非常老了!”
大家都是同事,对房源自然是熟悉的很!开始七嘴八舌的建议起来,对这套房源都非常的不看好!
宁枫却说道:“可是很便宜呐!120方才80万呐!要不是有这么多缺点,怎么可能这么便宜!”
老莫却是说道:“宁枫啊,你真要买房子,还是考虑清楚哦!这房子挂了这么久都没卖掉,大家都知道是什么原因!”
因为这幢房子很显然是后娘养的,挂了同一个小区的门牌证,却是孤零零的一幢。当初就是开发商为了得到有利的政策,替味精厂造的一幢宿舍而已。没有物业,没有大门,没有小区!这样的三无房源,卖不出去也很正常!
更不用说还是这么老的一幢房子了!又是盖在弄堂里的!三屯板块其实是分为两个区块的。一个就是青青家园,金海岸,逸仙城一这带的新开发区域,房子都相对心一些。而另一个区块,就是通达小区,新光小区等几个小区所在的旧区块,也就是三屯镇原本的一个区域。
所以那一带的房子都比较旧,大部分是95-98年的土地证了!大家都不建议买,自然也是因为旧房子的升值空间较小,居住条件也较差!
宁枫点点头,只不过他有必须买这套房子的理由!
首先,当然是因为这套房子便宜!目前三屯板块的平均价格大约是13000-14000之间,而这套房子的均价却只有6000多,连平均房价的一半都不到!
不过这也从侧面说明了这房子究竟有多差了!
但是宁枫不得不买的理由,却是他清楚的记得,这幢房子会在五年以后面临拆迁!
而一旦是拆迁的话,政府的赔款可就不是一套一套的去考察了,而是整个拆迁区域统一一个价格,统一赔付!
五年的时间,钱塘市可是经历了数波行情的!宁枫清晰的记得,等到这一个区域要拆迁的时候,赔付的价格高达30000!
也就是说,五年以后,宁枫每平方可以赚到23000多的差价!也就是接近300万的收益!
每年60万的收入,就可以这么轻易的到手了!
这么划算的事情,何乐而不为呢?
宁枫应付完大家的劝说,就开始考虑这件事情该怎样操作!
毕竟他现在手头能动用的钱就只有不到百万!其他的钱都还没有拿到手。但是这笔钱,他的计划是要投入到自己的房地产公司里去的,不可能都用来买房!
“贷款是肯定要贷款的,现在无论什么借款,都不可能比房贷的利息还低!”宁枫暗自想着:“实在不行的话,就只能用那招了!”
说干就干,宁枫立刻掏出手机,开始给房东打电话!
“喂,房东你好!我是万家公司的经纪人宁枫!”
“哦?什么事啊?”
“是这样的,你通达小区的房子我带客户去看过了,客户还算是比较满意的!”反正那房子的钥匙就在店里,他也不担心谎话穿帮。
只不过房东显然是接过无数通这样的电话了,有些无奈道:“你是想打压价格吧?这样吧,你只要真的有客户,这个价格还可以再谈些,如果是编了个客户忽悠我,就算了。”
啪!房东一说完,就直接挂了电话!显然是久病成良医了,对中介公司的套路很是了解!
宁枫无奈的笑了笑,再次拨通电话……
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