坐等收利息。房地产商就把本来价值三十万的房子卖了六十万,从银行走了一遍账,瞬间翻了一翻,六十万全部到手。而地产商叫的自己的人去买房子的这个自然就还不起房贷,于是房子就成了银行的了。房子价格还是三十万,但是却卖给银行卖了六十万。你说这三十万是不是白挣?而且还没有一点风险?本来这人去银行贷款就是以房子抵押的,现在还不起,房子自然就交给银行了。其实这在行业上有个说法就叫盘内滚珠,珠子不管怎么滚,还是在盘子里。”
张经理边说,林成就听懂了,张经理还没说完,林成就知道什么意思了,这的确是个捞钱的好办法。
聂雷想了一想,对张经理说,“老张,你说的这个我明白了,这个办法太好了,咱也这么搞,一年挣个几亿几千万的,我给你工资翻十倍。”聂雷像是现了一个新大陆一般。
张经理笑了笑,“聂总,现在银行贷款比以前严格多了,在也没有以前的这种漏洞钻了,其实我三年前就明白了这个道理,但是那时候银行已经不傻了,早就制定专门的策略了,比如限制买房的套数,付的比例,还有买房人的户口等等。”
聂雷似懂非懂的点点头,然后有点不死心,疑惑的问,“张经理,这个办法真的不行了吗?”
“聂总,肯定不行了,银行又不傻,人家早就给自己算计到家了,赔钱的买卖谁干啊。”
聂雷这才死心,“来,喝酒,喝酒。”
林成今天的收获可是不小,他对房地产行业的过去和现在都比较了解了,起码对以后房地产行业的走向有了大概的认识。
用张经理的话来讲,房地产行业确实挣钱,全国的亿万富翁比例大概有四成到五成是来自房地产行业。
不过林成想的更深一些,从现在的情况看,房地产行业的确是春天,而且是春的不能再春了春天,但是一年有四季,有春天就有冬天,房地产行业也不会永远都是春天。就用太极来讲,力到劲头,就是最衰弱的一个点,这就是所谓的物极必反,任何事物展到极点,都会出现截然相反的另一面。有上坡就有下坡,上坡路走完那就应该走下坡路。
房地产现在是好干,但是照这目前的趋势,早晚有严冬的一天,现在老百姓早就对高房价抱怨非常了,现在的房地产沦为炒房客和开商的盈利工具,普通老百姓已经对房价望尘莫及了。
但是房子是干什么的,是给老百姓住的,绝对不应该是盈利的工具,任何党政机关也不能把房子作为盈利的工具。虽然国家现在还有这样或那样的不完善,但是我们相信,我们的房子一定会回归到他本来的位置的,就是让老百姓有房可住,安居乐业。
其实林成的预测还是对的,林成的这个预测,是根
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